常見疑問
了解營造商、建商與代銷差異
在台灣不管是買房、租房、裝修，都少不了與不同的業者打交道，究竟營造商、建商、代銷，這三者有何不同？以房地產業態，規劃、施工、銷售流程，逐一介紹三者的角色：
建設公司
定義：建商，全稱「建設公司」，是指從事土地開發、建築設計、施工、銷售等業務的企業。
業務範疇：建商在房地產開發過程中扮演著核心角色，負責從前期土地取得、規劃設計，到後期的施工監督、銷售等全流程工作，因此，建商的信譽和口碑極為重要。
營造公司
定義：營造商，是建商建案的施工承攬商，負責建築工程施工的公司。
業務範疇：建設公司不得從事營造相關業務，因此施工由營造商負責，營造商根據建商的設計圖紙建造實際的建築物，負責整體工案的進度和工序，建案的品質依賴營造商的專業知識與施工水平，因此施工能力、經驗和技術水平代表營造商的工程的品質。
代銷公司
定義：代銷受建商委託，負責銷售建案。
業務範疇：在銷售建案時，建商可選擇自己銷售或是委託代銷公司銷售，當建商委託代銷公司時，代銷成為連接建商和消費者的橋樑，負責行銷廣告、接待中心、銷售人員等等，因此，代銷商的專業能力、服務品質直接影響著建案的銷售業績。
