常見疑問
如何區分營造業分類與承包業務範圍
大家認知中的營造業是以蓋房為主，但其實營造業的範疇極廣，造橋鋪路、道路花卉修剪、公用事業配送線路等等，這些都屬於營造業的業務範圍。蓋房又分為住宅、辦公大樓、工廠，不同的營造廠擅長的領域各有不同。
營造業分類
營造業再細分有綜合營造業、專業營造業及土木包工業：
- 綜合營造業分為甲、乙、丙三等，依據不同的資格條件，級數不同，可以承接的案子規模大小不同。
- 專業營造業為專注於某一種領域的工種，如鋼構工程、擋土支撐及土方工程、基礎工程等等。
- 土木包工業從事道路、橋樑、公用事業設施、港埠、飛機場等土木工程興建、改建、修繕等行業。
建造住宅的營造廠
綜合營造業中以建造住宅的營造廠來說，甲、乙、丙級營造廠承接的案件大小、專業領域各有不同，這與資本額、承攬工程金額、配合的協力廠商、工作業績息息相關。住宅分為以下幾項：
- 獨棟別墅（透天厝）：指單獨興建、自成一戶的住宅，擁有獨立的土地和房屋所有權，建築面積較大，空間較為自由，附有庭院或停車位。
- 連棟別墅：連棟透天厝而成的住宅區，住宅並排建造，共用雙側牆體，每一戶住宅保有獨立出入口與車位。
- 一般大樓（公寓華廈）：公寓通常為五樓至六樓，無電梯設備；華廈則為七樓至十一樓的建築，含有車位與電梯，以上兩種建物型態公設比較低。
- 高樓層大樓：十一樓以上，配備電梯與現代化設施，常見於市中心，通常為甲級營造廠承攬。
依照承攬造價、工程規模，丙級營造廠可承接2700萬限額、建築高度21公尺以下、地下室開挖6公尺以下的項目，以獨棟別墅為例，符合以上條件。乙級營造廠可承接9000萬限額、建築高度36公尺以下、地下室開挖9公尺以下的項目，可視為具有建造連棟別墅、一般大樓的資格。甲級營造廠承攬造價限額為資本額之十倍，其工程規模不受限制。
承志營造屬於丙級營造廠，除了在舊屋翻新領域紮根專業，亦有自地自建別墅的豐富經驗。
