毗鄰房屋打通作自用住宅使用,2處地價稅適用優惠稅率-承志營造
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毗鄰房屋打通作自用住宅使用,2處地價稅適用優惠稅率

要按自用住宅用地稅率徵收地價稅,土地必須符合以下條件:不能出租或用於營業,且所有權人或其配偶、直系親屬需在該地完成戶籍登記。但夫妻和未成年受扶養親屬只能有一處土地享受此優惠。

夫妻各自設籍自有房屋,僅能選擇一處按自用住宅用地稅率課稅地價稅

為了滿足實際自用住宅的需求,財政部特別說明,如果相鄰的房屋合併或打通使用,而且所有權人是同一人或夫妻分別登記時,經稽徵機關實地勘查確認確實已打通使用,就可以合併認定為一處,適用自用住宅用地稅率徵收地價稅

地價稅若符合適用自用住宅用地稅率

如果土地符合自用住宅用地稅率的條件,記得於當年9月22日之前提出申請,經核准後,當年度即可適用優惠稅率,若逾期申請,則從次年開始適用。